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昨日国家统计局以及国土资源部分别发布了发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况以及二季度全国主要城市的地价监测情况。
数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加6个，价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。
土地方面，二季度全国主要监测城市地价总水平为3000元/平米，同比增长8.85%，但环比增长率有所下降。超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行。
就我省而言，石家庄上月综合地价涨幅超20.0%，而房价方面，石家庄、秦皇岛新建商品房涨幅全国靠前。种种迹象表明，决策层对于房地产行业的调控将继续加码，执行限购令的城市有可能继续扩大至二线城市，总数将达到100个，而我省唐山、秦皇岛等地市或在此列。
地价：石家庄综合地价同比涨幅超20.0%
根据国土部的监测显示，第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元／平方米，商业、居住、工业分别为5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米。环比增长率分别为1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，较1季度分别下降0.33、0.56、0.27和0.30个百分点；同比增长率分别为8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。
监测报告同时也显示，今年二季度，全国主要监测城市中，超过六成城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。综合地价环比涨幅前十位城市分别为：深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、南宁市、苏州市、重庆市。
同比涨幅方面，涨幅超过20.0%的城市有4个，分别为昆明市、深圳市、石家庄市、南宁市。
房价：石家庄、秦皇岛新建商品房涨幅全国靠前
6月份70个大中城市新建商品住宅价格显示，在河北的三个样本城市中，石家庄、秦皇岛6月份新建 商品房价格同比上涨幅度较大。尤其是秦皇岛，6月新建商品住宅价格同比上涨高达8.6%，仅次于乌鲁木齐9.3%的涨幅，在70个大中城市中排名第二。
石家庄6月新建商品房同比上涨7.8%，在70个大中城市 中涨幅也比较靠前。唐山房价持续稳定，新建商品住宅价格同比涨幅1.6%，环比持平。
来自石家庄住房保障和房产管理局的数据显示，上半年石家庄市区商品房均价4869元/平方米，同比增长8.6%，呈现稳中有升。但伴随房价和市场供应量的双双同比上涨，楼市成交量同比却下降了10%。
而记者从秦皇岛业界了解到的情况显示，秦皇岛上半年高端项目上市比较集中，在一定程度上拉高了新建商品住宅的均价。
二三线城市限购令已经箭在弦上
在70个城市的新建商品住宅价格指数中，环比上涨涨 幅超过0.3%的13个城市主要为：太原、长春、哈尔滨、南 昌、济南、郑州、西宁、襄樊、沈阳、长沙、银川、乌鲁 木齐、遵义。这些城市主要为二三线城市。
二三线城市如此迅猛的价格上涨，决策层担心一线城市因限购而挤出的投机资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三线、中小型城市，将导致更大的经济与社会风险。使得决策层将对其的限购提上议事日程。与国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。
目前，执行限购政策的城市超过40个，投机需求明显被挤压出这些市场，有业内人士预计，本轮限购的二三线城市可能超过100个。我省房地产业内人士综合数据观察，认为我省房价冒头的唐山、秦皇岛极有可能被列入本轮限购行列。
房价经历列入如此严苛的调控，为何仍难以根本扭转？业内人士认为，房地产市场调控中的一些难题仍未有效破解，例如土地、金融、税收等政策的调控力度和综合协调能力有待提高，地方政府追求局部经济发展来的需求和压力巨大等。 业内专家建议，接下来的调控谨防地方政府落实中央政策的力度有所弱化；还要谨防三四线城市曲线规避调控政策现象。
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