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涂料的种类繁多，我们选择使用涂料时必须掌握的原则是：涂料要具备好的装饰效果，合理的耐久性和经济性，装饰效果好坏主要取决于质感、线型和色彩三个要素。一般线型主要由建筑结构及饰面方法决定，而质感和色彩是涂料装饰效果好坏的基本要素。耐久性应该包括保护效果和装饰效果两方面。涂膜的变色、沾污、褪色与装饰效果直接有关，而涂膜的粉化、龟裂、剥落则与保护效果有关。涂料装修比较经济，但影响到建筑造价标准时又不能不考虑费用。具体到某一建筑物时，应根据以下具体条件选择涂料：
（l）根据建筑物的装饰部位选择具有不同功能的涂料。外墙装饰长年累月处于风吹日晒雨淋之中，所用涂料必需有足够好的耐水性、耐老化性、
耐沾污性和耐冻融性，才能保证有较好的装饰效果和耐久性。内部装饰主要有内墙立面、顶棚、地面。内墙涂料除对颜色、平整度、丰满度等有一定要求之外，还应有较好的硬度、耐干擦和耐湿擦性。一般内墙涂料原则上均可作顶棚涂装。地面涂料应有良好的耐水性、耐磨性等，并应具有较好的隔音作用。
（2）根据不同的建筑结构材料来选择涂料。一幢建筑物需采用多种结构材料，如混凝土、水泥、砂浆、砖、木材、钢材、塑料等。因此选用涂料应考虑到被涂刷底层材料的特征。如混凝土和水泥砂浆等无机硅酸盐底村上所涂装的涂料，必需具有较好的耐碱性，并能有效防止底村中的碱分（氧化钙、氢氧化钙）析出在涂层表面，引起“析碱”现象而影响装饰效果。对于钢铁等金属材料，必须注意防止生锈，因此在考虑涂装体系时应先涂防。锈底漆，然后再涂配套的面层涂料。
（3）根据建筑物所处的地理位置和施工季节选择涂料种类。建筑物所处的地理位置不同，其装饰表面经受不同的气候条件。炎热多雨的南方所用的涂料不仅要有好的耐水性，而且应有好的防霉性，否则霉菌繁殖会很快使涂料失去装饰效果。严寒的北方对涂料的耐冻融性有着更局的要求。雨季施工应选择能迅速干燥并具有较好初期耐水性的涂料。冬季施工则应特别注意涂料的最低成膜温度。应选择成膜温度低的涂料。
（4）根据建筑标准和造价选择涂料品种和确定施工工艺。对于高档装饰标准可以选择高档涂料，并采用三道成活的施工工艺，即底层为封闭层，主层涂层形成较好的质感的花纹和凹凸状，面层罩面层应能使涂膜具有较好的耐水性、耐沾污性和耐老化性等，从而满足装饰效果和耐久性的要求。对于一般要求的装饰，则可选用中档或中低档的涂料品种，采用二道成活的施工工艺。
总之，在选择涂料时，除考虑涂料本身具有的质感和色彩外，还应根据具体条件选定具有满足使用和施工要求的性能的涂料。另外，施工工艺和施工条件也会影响到涂层的装饰效果和耐久性，所以必须按要求施工，才能取得预期的效果。
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