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防水涂料是防水材料的一种，劣质的防水涂料 除了防水性能差以外，污染也是一个不容忽视的问题。防水涂料中污染比较严重的是一些含焦油的聚氨酯类产品。这类涂料含焦油气的分子量较大，容易在空气不流通的室内环境中沉积，短时间内吸入过多会使人中毒死亡。而且这类防水涂料采用有机溶剂为稀释剂，成分多为甲苯、二甲苯等有毒物质，长时间小剂量吸入焦油气和苯，会引起呼吸道疾病及头晕、恶心，严重的甚至会引发癌症。
低价中标隐患多
“目前，由于低价中标的误导作用，导致工程选用了建设部和有关标准规范等技术法规明文规定禁止或限制使用的防水材料。有的施工单位为取得更大的非法利润，不惜使用假冒伪劣的防水材料。防水材料大多是应用于隐蔽装修工程中，如果该类产品存在质量问题，这对于保证装修质量的长期稳定是严重的隐患。”中国建筑学会、防水技术专家委员会副主任叶林标说，“我一算，连材料费都不够，质量从何说起？”
“你看看，在普通编织袋表面涂上沥青就可以做防水材料用，这样的防水基础怎么能打好？”当叶林标指着自己拍摄的一张张因假冒劣质防水材料导致整个建筑物处于危险状态的照片时，显得有点激动，“金玉其外啊！”
长年在北京玉泉鲁谷建材批发市场做防水的范先生说：“质量好的当然价格就贵。便宜的市场上到处都是，有的施工队，价格多低都能做，十几元的‘防水’材料，他们也有利可图，你能看得出来？”
据了解，我国的防水材料生产企业和作坊约3000多家，其中除一小部分企业整体水平较高外，大多数厂家规模小、装备简陋、技术水平不高、产品档次低、管理落后、粗放经营。截至2008年底，在这些企业中，有生产许可证的企业仅为779家。大量无证生产的厂家，多数设备简陋、工艺落后，一向游离于行业管理和市场监督之外，专门生产假冒伪劣产品，与正规企业争原料、挤市场。事实上，防水在整个工程预算里占的比重非常小，造假仅占建筑工程总造价的1 %～2%，但是对于一个工程来说，这1%～2%防水造价却是关系到整个建筑物使用寿命的重要因素，而防水工程的质量在很大程度上又取决于防水材料的性能质量，材料是防水工程的基础。防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。
我国《民用建筑设计通则》中规定，重要建（构）筑物和高层建筑的使用年限为100年，一般建筑为50~100年”，但不少城市立交桥，因为渗漏问题成了短命建筑，建成使用不到30年，就已成为危桥。
禁限令几乎成摆设
有调查显示：有关部门2001年抽检各地在建工程50个工地、54个产品，各类防水材料的总合格率为48.1％，其中住宅小区占76％（38个工地），合格率仅为35.9％，在抽检产品中，沥青类防水卷材的合格率仅为39.4％。据了解，我国防水材料发展起点较低，长期以来，大部分的防水工程均采用传统防水材料。而传统防水材料存在着耐老化性能差、拉伸强度和延伸率低、对温度敏感等缺点。应该说，一些已远不能满足现代防水工程质量要求低劣质防水材料，在今天应该被禁用或淘汰。
《建设部推广应用和限制禁止使用技术公告》中已明确对“沥青复合胎柔性防水卷材的限制”，但是根据2007年1月中国建筑防水材料工业协会发布的《我国建筑防水行业“十一五”发展规划纲要》，“复合胎”卷材的产量仍然很大，2005年为2.4万平方米，占防水材料总量的38.7%；沥青复合胎柔性防水卷材冠以“聚合物改性”、“SBS改性”名称，废胶粉冒充SBS现象仍很突出；采用再生低劣材料生产聚乙烯丙纶复合防水卷材的情况仍然严重。
比如，建设部门明令禁止销售的焦油类聚氨酯防水材料及用废塑料袋、废汽车轮胎等制成的劣质防水涂料，在一些不规范的装饰材料市场和小建材店就能买到。这样的防水涂料价格很便宜，一般每公斤约在10元左右。此外，还有一些勾兑的劣质防水涂料也还在使用。如一些经销商会在防水涂料中添加滑石粉、粉煤灰或者使用废胶粉添加砂浆等以增加其厚度。
对于普通的消费者来说，面对尚需进一步规范的防水材料市场，众多名目、品牌的防水材料，想要真正辨别其质量优劣还存在很多困难，很多消费者都是等入住一段时间后、大雨过后，才发现自家的房子漏水。而在这一过程中，由此导致的各种矛盾、纠纷以及为重新作防水承受高昂的费用等问题严重影响了消费者的正常生活与工作。
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